一到过年过节，亲戚聚会，最常被问的，就是房子的问题，买了没，涨没涨，什么时候能翻盘，大家都在等个消息，其实我也琢磨了好久，最近看到很多新闻，发现大家对房地产的信心，还是挺弱的，有人说，只要楼市救不起来，2026年可能会有大麻烦，听着有点吓人，但仔细看看，好像还真有点道理。

有时候我在小区门口，看到中介们一天坐那儿，都没啥人问房，旁边商场也挺冷清，出租的招牌越来越多，偶尔和朋友聊起来，大家都觉得，这房子现在买了，心里真没底，甚至有种“越买越亏”的感觉。

1、房价下跌，信心受挫

其实这两年，身边不少朋友都说，房价跌了，心里挺慌的，本来想着房子还能升值，结果一看，自己买的房，挂牌价比前几年低了不少，心里有点堵得慌，尤其是那些刚还完首付的，发现房价跌了一大截，心里更是说不出的滋味。

我有个同事，前几年咬牙买了套房，结果现在和老婆天天吵，说买亏了，甚至想卖掉换租房，结果一打听，连首付都赔进去，大家一传十，十传百，那种“买房不赚反亏”的情绪慢慢传开了，更多人开始犹豫要不要买房。

2、二手房难出手

其实现在二手房市场，真的挺冷的，挂牌的房子越来越多，买家却越来越少，有时候一套房挂了半年都没啥人问，价格还得一降再降，我邻居就有一套二手房，去年挂出来，价格降了三次，结果还是没人买，最后干脆想租出去，也没租成。

有的中介都说，现在一天也接不到几个电话，买房的人观望，卖房的人着急，市场明显就卡在这儿了，谁都不想亏本卖，但买家也不愿意接盘，大家都在等更低的价格，二手房市场就这么一直冷着。

3、烂尾楼风险增加

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其实前几年开发商疯狂拿地，楼盘盖得一个接一个，亚搏app官网版现在一旦楼市救不起来，开发商资金链就容易断，烂尾楼的新闻也越来越多，我有个亲戚，买的新房交了定金，结果开发商资金出问题，楼盖到一半停工了，房子收不到，钱也卡在那儿，真是叫天天不应。

小区群里天天有人问，啥时候复工，什么时候能交房，结果开发商一直拖，物业也没人管，买房的业主心里特别烦，甚至有的都想去维权，走到这一步，大家对楼市的信心就更差了，谁还敢轻易买房呢。

4、租金下滑，投资回报低

其实以前很多人买房，是想着出租赚点租金，现在房价高，租金反而降了，租客越来越少，租一套房，租金可能还不够还贷款，我有个朋友在城里有两套房，前几年租出去还能赚点，现在一年都租不满，租金还降了。

大家算算账，房子买来投资，回报越来越低，甚至亏本，投资客都不敢进场了，市场里空置房越来越多，出租广告也多得吓人，房东们有的干脆降价求租，甚至想卖都卖不掉，投资回报越来越差，这也是个大问题。

5、相关产业受影响

其实房地产不只是房子，跟它相关的还有建材、家电、装修、家居等等，现在楼市不行，这些行业也受影响，我有个表哥做瓷砖生意的，今年生意特别难做，客户下单越来越少，甚至有的老板直接关店了。

很多装修公司也开始裁员，家电门店生意惨淡，连快递小哥送的家具都变少了，大家都说，房子卖不动，啥都带不动，像多米诺骨牌一样，一环扣一环，影响越来越大，很多小老板都在发愁，生意一年比一年难做。

其实说到底，大家都盼着房市能好起来，谁都不想看到房价一直跌，谁都不想自己买的房变成“负资产”，但是现实就摆在这儿，信心没了，房子不好卖，开发商有风险，租出去也不划算，相关行业也难过，感觉房子不再是“保值神器”，反而成了很多人的负担，想想还挺唏嘘的。